神戸・垂水本店の不動産買取

神戸のマンション買取

神戸市内と、明石市、芦屋市・西宮市など阪神間のマンションの買取・売却を承ります。旧耐震基準の古いマンションや、賃貸中、管理費の滞納があるお部屋も買い取れます。買取と仲介のどちらもご相談いただけます。

ご来店は完全予約制9:00〜15:00

相談・査定は無料価格を聞いてからご判断ください

神戸・垂水本店無料駐車場あり

お知らせいただきたいこと

次のことがわかれば、現地を見る前に、おおよその価格（机上査定）を1〜3日でお調べします。わからないところがあっても、ご相談いただけます。

マンション1棟やアパートなど、事業用の物件も買取の対象です。

おおよその価格をお伝えしたあと、担当者がお部屋にうかがって現地査定をします。マンションの場合は、お部屋の中のことに加えて、建物全体の管理のことも確かめます。

現地で

担当者がお部屋で確かめます

書類で

管理規約や重要事項調査報告書でわかります

買取価格をお伝えしますご相談から1週間程度

特定の項目だけで価格を決めるのではなく、立地や築年数、間取り、建物やお部屋の状態、周辺の成約事例などをあわせて見て、査定価格を決めます。必要に応じて、権利関係や法令上の制限も調べます。

価格をお聞きになってから、売るかどうかをお決めください。お断りいただいても、費用はかかりません。

次のようなお部屋も扱っています。わかる範囲で、お部屋の状況をお聞かせください。

買い取れます

旧耐震基準の、築40年を超えるマンション: 築年数と、これまでのリフォームの有無をお知らせください。現地査定で、お部屋の傷み具合やリフォームの履歴を確かめます。
管理費や修繕積立金を滞納しているお部屋: 滞納があるままで、ご相談ください。滞納している額をお知らせください。
入居者がいる、賃貸中のお部屋: 入居者の方がいるままで、ご相談ください。家賃や契約の期間など、賃貸借契約の内容をお知らせください。
住宅ローンが残っているお部屋: ローンが残っていても、買い取れます。ローンを返し終えられず、金融機関との調整が必要な場合は、ご相談しだいです。
水回りや内装の傷みが大きいお部屋: 売る前のリフォームやハウスクリーニングは、いりません。いまの状態のままで、ご相談ください。
家具や家電が残ったままのお部屋: 片付けが済んでいなくてもかまいません。レブロは品物の買取も行っているので、家財の買取や処分も、お部屋の売却とあわせてご相談いただけます。値段のつかない家財の処分は、レブロか提携の業者が行い、費用が別にかかります。仏壇など供養が必要なものは、ご意向をうかがい、必要に応じて供養をしたうえで扱います。

ご相談しだいです

事故物件（告知が必要な物件）: お部屋で人が亡くなったなど、買主に伝える必要がある事情のあるお部屋です。わかっている範囲でお聞かせください。
共有名義のお部屋の、一部の持分だけ: 何人かで持っているお部屋のうち、ご自分の持分だけを売りたい場合です。持分の割合と、ほかに持っている方のことをお聞かせください。

物件ごとにお話をうかがって、お答えします。買取を検討しやすい条件と、難しくなる条件は、事情のある不動産のページにまとめています。

マンションの売却では、登記の書類や固定資産税の通知書のほかに、建物の管理についての書類があると、お話がスムーズです。

管理規約・使用細則: マンションの使い方や管理のルールです。ペットの飼育やリフォーム工事についての決まりなどが書かれています。お手元にあるものをご用意ください。
重要事項調査報告書: 管理費・修繕積立金の額や滞納の有無、修繕の計画、駐車場の空きなど、管理の状況をまとめた書類です。管理会社に依頼して出してもらう書類で、基本的にレブロが取り寄せ、費用もレブロが負担します。

どちらもなくても、ご相談はできます。なお、仲介で売る場合、不動産会社は買主に、修繕積立金や管理費の額、管理を任せている会社、修繕の記録などを説明します（宅地建物取引業法施行規則第16条の2）。